3月份北京市房产市场集中放量了40多个新盘，开发商低价打折促销吸引了众多购房者的关注。新盘的大量入市对周边二手房市场有着怎样的影响呢？在一些一、二手房同时热卖区域，一、二手房市场目前又是什么样的状况？北京中原三级市场研究部的分析人士对几个区域进行了详细的分析。

　　一、朝青　　

　　朝青区域南至朝阳路，北到姚家园路，东西两侧分别与东四环、东五环相接，得天独厚的区位优势，成为众多的购房者选择的目标。朝阳北路和青年路直接贯通燕莎、国贸、京广等高档写字楼密集区，随着朝阳北路的落成和拓宽、青年路的拓宽，该板块已经越来越为燕莎、国贸、CBD等区域的高端人群认可。板块的优势，相对稳定的市场需求，使得该区域的需求量和成交量都比较稳定。

　　目前3月份朝青板块的一手新盘主要有青年公社、润峰嘉尚、华纺易城、东恒时代等，均价为15000元/平方米-16000元/平方米。二手房方面，年后该区域的咨询量和看房量不断的上涨，中高档二手商品房的均价为11000元/平方米-15000元/平方米。

　　区域热销二手楼盘介绍：

 

（数据来源：北京中原三级市场研究部，仅供参考）

　　二、万柳、世纪城

　　万柳区域处于海淀区的中心地带，面朝中关村商圈，吸纳了众多的IT人才，此外，该区教育资源十分丰富，有中关村三小、人大、北大等一些高等学府，一些收入较高的企业人士也看中万柳区域的居住气氛。世纪城板块与有“都下福地”之称的万柳板块仅一河之隔，两个区域的交通、生活配套设施十分的完善，周边的河流景观和公园等也构成了该区的一大风景，这些优势成就了万柳、世纪城区域为北京市最宜居区域之一。

　　目前该区域附近在售的一手楼盘有万泽•御河湾、世纪华天•翰林公馆、西海国际中心等，均价位于21500元/平方米-24000元/平方米。万柳区域的二手房均价为19000元/平方米-20000元/平方米，世纪城的二手房均价为15000元/平方米-18000元/平方米。

　　区域热销二手楼盘介绍：

（数据来源北京中原三级市场研究部，仅供参考）

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